¿Quiénes somos?
Somos una Agencia con más de 10 años de experiencia en el sector Inmobiliario de Mallorca.
Seleccionamos de manera cuidosa las propiedades con las que queremos trabajar siguiendo las preferencias de nuestros compradores, ofreciendo un asesoramiento integral durante todo el proceso de venta y post venta.
Para CoolHomesMallorca ¡tu propiedad no es una más!
Nuestros servicios
Asesoramos sobre el precio de venta de mercado en base a compraventas realizadas previamente en la zona y en fuentes de datos oficiales.
Informamos sobre el tiempo de venta estimado de una propiedad.
Ayuda y asesoramiento en el proceso de recopilación de documentación para vender una propiedad. Obtención de CEE, célula de habitabilidad, nota simple, escritura pública, Licencia de Final De Obras (LFO), Licencia de Primera ocupación (LPO). Realizamos informes mensuales de las gestiones realizadas para vender la propiedad: Número de vistas realizadas, ofertas recibidas, feedback de los compradores, portales inmobiliarios donde está el inmueble publicitado y contactos recibidos.
Disponemos de asesoramiento fiscal y jurídico.
Asesoramiento sobre puesta en valor de la vivienda o servicio de Home Staging. Según un estudio de la asociación de Home Staging España, con una buena presentación de tu casa, puedes venderla en menos de 38 días.
El porcentaje medio de descuento en la venta de una vivienda sin intervención de Home Staging es un 14% mientras que con intervención de Home Staging es un 2,8%.
Acciones de marketing inmobiliario
- Fotografías profesionales. 95% de los compradores que buscan vivienda por internet tardan 20 segundos en decidir si están interesados en conocer más sobre la propiedad o la descartan.
- Publicamos el inmueble en los portales nacionales e internacionales más importantes.
- Realizamos mensualmente campañas de publicidad específicas a través de Google Adwords y redes sociales
- Campañas de email a potenciales clientes de la base de datos.
Compromiso del propietario
- Nos debes facilitar toda la documentación que te solicitamos con el fin de poner tu propiedad a la venta en el menor tiempo posible.
- Es importante, que el vendedor no se encuentre presente en la vivienda cuando la agencia tenga que realizar visitas con potenciales compradores ya que estos deben sentirse relajados y cómodos en su futuro hogar.
- También es imprescindible que la vivienda se encuentre en perfecto estado a la hora de las visitas de los potenciales clientes.
La vivienda tiene que estar limpia, con la mayor iluminación natural posible y las persianas abiertas, sin olores desagradables y sin objetos personales, en definitiva despersonalizar la vivienda para el potencial comprador se puede imaginar de una manera más sencilla como se vería en su futura vivienda.
Exclusiva, ventajas para el propietario
Una sola agencia interlocutora significa un mayor control del proceso de venta:
- Misma información en todos los portales
- Un único precio
- Fotografías de mejor calidad
- Entrega de llaves a una sola agencia
- Centralización de la gestión de visitas
Menor tiempo de venta al autorizar la publicación de la dirección exacta, permite aumentar la difusión, contactos, visitas y posibilidades de venta.
Mayor poder de negociación para conseguir el mejor precio de venta.
Nuestro contrato te permite cancelarlo anticipadamente sin penalización avisando con 15 días de antelación.
Te beneficiaras de nuestro servicio de asesoramiento fiscal y jurídico.
Trabajamos con una red de colaboradores nacionales e internacionales de confianza, nos permite alcanzar un mayor número potenciales compradores.
