Para vender una propiedad en el menor tiempo posible y con un precio de venta de mercado, se tiene que presentar la vivienda de manera atractiva a los potenciales compradores porque sólo se tiene una oportunidad para causar una buena impresión en las visitas.

Antes de comercializar una vivienda es imprescindible realizar las siguientes acciones:

  1. En las viviendas antiguas es necesario pintar las paredes de la casa, quitar cortinas y alfombras viejas, arreglar enchufes y tomas de luz.
  2. Limpieza de la vivienda y eliminación de malos olores de animales, tabaco y comida. El orden ayuda a que los compradores estén más relajados durante la visita.
  3. Despersonalización de la vivienda. Retirar fotos familiares, cuadros, posters, etc. Los compradores quieren imaginar cómo será su futura casa.
  4. Si la casa está vacía, una opción muy interesante es amueblarla con muebles de cartón. Es una inversión muy baja y luego cuando se vende la casa se amortiza, porque el porcentaje de descuento en el precio de venta es menos respecto a las casas que no están bien presentadas.
  5. Realizar fotografías profesionales de calidad es imprescindible para atraer a los potenciales compradores. 95% de los compradores que buscan vivienda por internet en 20 segundos deciden si quieren conocer más sobre la casa o la descartan. Fotografías de calidad es igual a más visitas, y por lo tanto, más posibilidades de venta de la vivienda.
  6. La inversión realizada para la puesta a punto de la vivienda se amortiza cuando se vende. La inversión recomendada para una intervención de HOME STAGING es aproximadamente entre un 2% y un 3% del precio de venta.

El porcentaje medio de descuento de una vivienda sin intervención de Home Staging es un 14%.

El porcentaje medio de descuento de una vivienda con intervención de Home Staging es un 2,8%.

En CoolHomesMallorca te podemos ayudar a maximizar el valor de venta de tu propiedad.

 

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