{"id":28825,"date":"2026-08-11T08:09:35","date_gmt":"2026-08-11T06:09:35","guid":{"rendered":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/"},"modified":"2026-08-11T08:29:52","modified_gmt":"2026-08-11T06:29:52","slug":"ratgeber-fur-immobilieneigentumer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/","title":{"rendered":"Ratgeber f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer"},"content":{"rendered":"

Wer sind wir?<\/strong><\/h4>\n

Wir sind eine Immobilienagentur mit \u00fcber 10 Jahren Erfahrung auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt.<\/p>\n

Wir w\u00e4hlen die Immobilien, mit denen wir zusammenarbeiten m\u00f6chten, sorgf\u00e4ltig und unter Ber\u00fccksichtigung der W\u00fcnsche und Pr\u00e4ferenzen unserer K\u00e4ufer aus. Dabei bieten wir eine umfassende Beratung und pers\u00f6nliche Betreuung w\u00e4hrend des gesamten Verkaufsprozesses sowie dar\u00fcber hinaus.<\/p>\n

Bei CoolHomesMallorca<\/a> ist Ihre Immobilie nicht einfach nur eine von vielen!<\/p>\n

Unsere Leistungen<\/strong><\/h4>\n

Wir beraten Sie bei der Festlegung des marktgerechten Verkaufspreises auf Grundlage bereits erfolgter Immobilienverk\u00e4ufe in der Region sowie offizieller Datenquellen.<\/p>\n

Wir informieren Sie \u00fcber die voraussichtliche Verkaufsdauer Ihrer Immobilie.<\/p>\n

Wir unterst\u00fctzen und beraten Sie bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen f\u00fcr den Verkauf Ihrer Immobilie. Dazu geh\u00f6ren unter anderem der Energieausweis (CEE), die Bewohnbarkeitsbescheinigung (C\u00e9dula de Habitabilidad), der Grundbuchauszug (Nota Simple), die notarielle Urkunde (Escritura P\u00fablica), die Bauabnahmegenehmigung (LFO) sowie die Erstbezugsgenehmigung (LPO).
Dar\u00fcber hinaus erstellen wir monatliche Berichte \u00fcber alle Ma\u00dfnahmen, die wir zur Vermarktung und zum Verkauf Ihrer Immobilie durchgef\u00fchrt haben. Diese umfassen die Anzahl der Besichtigungen, eingegangene Angebote, das Feedback potenzieller K\u00e4ufer, die Immobilienportale, auf denen Ihre Immobilie ver\u00f6ffentlicht ist, sowie die Anzahl der eingegangenen Anfragen. <\/p>\n

Wir bieten Ihnen eine umfassende steuerliche und rechtliche Beratung.<\/p>\n

Wir beraten Sie bei der optimalen Pr\u00e4sentation und Aufwertung Ihrer Immobilie und bieten Ihnen einen professionellen Home-Staging-Service. Laut einer Studie des spanischen Home-Staging-Verbands \u201eAsociaci\u00f3n de Home Staging Espa\u00f1a\u201c kann eine ansprechend pr\u00e4sentierte Immobilie in weniger als 38 Tagen verkauft werden. <\/p>\n

Der durchschnittliche Preisnachlass beim Verkauf einer Immobilie ohne Home Staging liegt bei 14 %, w\u00e4hrend er bei Immobilien mit professionellem Home Staging lediglich 2,8 % betr\u00e4gt.<\/p>\n

Immobilienmarketing-Ma\u00dfnahmen<\/strong><\/h4>\n
    \n
  1. Professionelle Immobilienfotografie. 95 % der K\u00e4ufer, die online nach einer Immobilie suchen, ben\u00f6tigen lediglich 20 Sekunden, um zu entscheiden, ob sie mehr \u00fcber die Immobilie erfahren m\u00f6chten oder sie f\u00fcr sich ausschlie\u00dfen. <\/li>\n
  2. Wir ver\u00f6ffentlichen Ihre Immobilie auf den wichtigsten nationalen und internationalen Immobilienportalen.<\/li>\n
  3. Wir f\u00fchren monatlich gezielte Werbekampagnen \u00fcber Google Ads und soziale Netzwerke durch.<\/li>\n
  4. E-Mail-Kampagnen an potenzielle Kunden aus unserer Kundendatenbank.<\/li>\n<\/ol>\n

    Verpflichtungen des Eigent\u00fcmers<\/strong><\/h4>\n
      \n
    1. Bitte stellen Sie uns alle von uns angeforderten Unterlagen zur Verf\u00fcgung, damit wir Ihre Immobilie so schnell wie m\u00f6glich zum Verkauf anbieten k\u00f6nnen.<\/li>\n
    2. Es ist wichtig, dass der Eigent\u00fcmer bei Besichtigungen mit potenziellen K\u00e4ufern nicht in der Immobilie anwesend ist. So k\u00f6nnen sich die Interessenten ungest\u00f6rt und wohlf\u00fchlen und die Immobilie in Ruhe als ihr m\u00f6gliches zuk\u00fcnftiges Zuhause kennenlernen.<\/li>\n
    3. Ebenso ist es unerl\u00e4sslich, dass sich die Immobilie bei Besichtigungen durch potenzielle K\u00e4ufer in einem einwandfreien Zustand befindet.<\/li>\n<\/ol>\n

      Die Immobilie sollte sauber und m\u00f6glichst hell sein. Rolll\u00e4den und Jalousien sollten ge\u00f6ffnet sein, unangenehme Ger\u00fcche vermieden und pers\u00f6nliche Gegenst\u00e4nde entfernt werden. Kurz gesagt: Die Immobilie sollte m\u00f6glichst neutral und unpers\u00f6nlich pr\u00e4sentiert werden, damit sich potenzielle K\u00e4ufer leichter vorstellen k\u00f6nnen, wie es w\u00e4re, dort selbst zu wohnen.<\/p>\n

      Exklusivauftrag \u2013 Vorteile f\u00fcr den Eigent\u00fcmer<\/strong><\/h4>\n

      Eine einzige Immobilienagentur als Ansprechpartner bedeutet mehr Kontrolle \u00fcber den gesamten Verkaufsprozess:<\/p>\n

        \n
      • Einheitliche Informationen auf allen Immobilienportalen.<\/li>\n
      • Ein einheitlicher Preis<\/li>\n
      • Hochwertigere Fotos<\/li>\n
      • Schl\u00fcssel\u00fcbergabe an nur eine Immobilienagentur.<\/li>\n
      • Zentrale Koordination und Organisation aller Besichtigungstermine.<\/li>\n<\/ul>\n

        Eine k\u00fcrzere Verkaufsdauer: Durch die Freigabe zur Ver\u00f6ffentlichung der genauen Adresse Ihrer Immobilie erh\u00f6hen sich deren Sichtbarkeit und Reichweite. Dadurch k\u00f6nnen mehr Anfragen und Besichtigungen generiert und die Verkaufschancen deutlich gesteigert werden.<\/p>\n

        Mehr Verhandlungsspielraum, um den bestm\u00f6glichen Verkaufspreis zu erzielen.<\/p>\n

        Unser Vertrag bietet Ihnen die M\u00f6glichkeit, ihn vorzeitig und ohne zus\u00e4tzliche Kosten zu k\u00fcndigen, sofern Sie uns 15 Tage im Voraus dar\u00fcber informieren.<\/p>\n

        Sie profitieren von unserer umfassenden steuerlichen und rechtlichen Beratung.<\/p>\n

        Wir arbeiten mit einem vertrauensw\u00fcrdigen Netzwerk nationaler und internationaler Partner zusammen. Dadurch k\u00f6nnen wir eine gr\u00f6\u00dfere Anzahl potenzieller K\u00e4ufer erreichen.<\/p>\n

         <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Wer sind wir? Wir sind eine Immobilienagentur mit \u00fcber 10 Jahren Erfahrung auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt. Wir w\u00e4hlen die Immobilien, mit denen wir zusammenarbeiten m\u00f6chten, sorgf\u00e4ltig und unter Ber\u00fccksichtigung der W\u00fcnsche und Pr\u00e4ferenzen unserer K\u00e4ufer aus. Dabei bieten wir eine umfassende Beratung und pers\u00f6nliche Betreuung w\u00e4hrend des gesamten Verkaufsprozesses sowie dar\u00fcber hinaus. Bei CoolHomesMallorca ist…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7085,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","content-type":"","footnotes":""},"categories":[402],"tags":[],"class_list":["post-28825","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigentumer"],"yoast_head":"\nRatgeber f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer - Cool Homes Mallorca<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Unser Ratgeber f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer \u2013 ein kompakter, aber hilfreicher Leitfaden mit wichtigen Informationen und Tipps, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ratgeber f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer - Cool Homes Mallorca\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Unser Ratgeber f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer \u2013 ein kompakter, aber hilfreicher Leitfaden mit wichtigen Informationen und Tipps, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Cool Homes Mallorca\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-11T06:09:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-11T06:29:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/propietarios-palma-mallorca.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Cool Homes Mallorca\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Cool Homes Mallorca\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ratgeber f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer - Cool Homes Mallorca","description":"Unser Ratgeber f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer \u2013 ein kompakter, aber hilfreicher Leitfaden mit wichtigen Informationen und Tipps, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Ratgeber f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer - Cool Homes Mallorca","og_description":"Unser Ratgeber f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer \u2013 ein kompakter, aber hilfreicher Leitfaden mit wichtigen Informationen und Tipps, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten.","og_url":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/","og_site_name":"Cool Homes Mallorca","article_published_time":"2026-08-11T06:09:35+00:00","article_modified_time":"2026-08-11T06:29:52+00:00","og_image":[{"width":900,"height":600,"url":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/propietarios-palma-mallorca.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Cool Homes Mallorca","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Cool Homes Mallorca","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"3\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/"},"author":{"name":"Cool Homes Mallorca","@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/#\/schema\/person\/263eaa964162e163c200fa034c5bec16"},"headline":"Ratgeber f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer","datePublished":"2026-08-11T06:09:35+00:00","dateModified":"2026-08-11T06:29:52+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/"},"wordCount":652,"publisher":{"@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/propietarios-palma-mallorca.jpg","articleSection":["Eigent\u00fcmer"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/","url":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/","name":"Ratgeber f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer - Cool Homes Mallorca","isPartOf":{"@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/propietarios-palma-mallorca.jpg","datePublished":"2026-08-11T06:09:35+00:00","dateModified":"2026-08-11T06:29:52+00:00","description":"Unser Ratgeber f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer \u2013 ein kompakter, aber hilfreicher Leitfaden mit wichtigen Informationen und Tipps, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/#primaryimage","url":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/propietarios-palma-mallorca.jpg","contentUrl":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/propietarios-palma-mallorca.jpg","width":900,"height":600,"caption":"Propietarios Palma de Mallorca"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/ratgeber-fur-immobilieneigentumer\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Ratgeber f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/#website","url":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/","name":"Cool Homes Mallorca","description":"Casas en Mallorca","publisher":{"@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/#organization","name":"Cool Homes Mallorca","url":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/chm-logo.png","contentUrl":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/chm-logo.png","width":511,"height":383,"caption":"Cool Homes Mallorca"},"image":{"@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/#\/schema\/person\/263eaa964162e163c200fa034c5bec16","name":"Cool Homes Mallorca","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/53075b3ef41a0cd560ce597f933fe73bbc7a277a289d3b0d8473348ac5a3a987?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/53075b3ef41a0cd560ce597f933fe73bbc7a277a289d3b0d8473348ac5a3a987?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/53075b3ef41a0cd560ce597f933fe73bbc7a277a289d3b0d8473348ac5a3a987?s=96&d=mm&r=g","caption":"Cool Homes Mallorca"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28825","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28825"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28825\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28829,"href":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28825\/revisions\/28829"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7085"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28825"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28825"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28825"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}