{"id":28414,"date":"2026-07-06T10:15:41","date_gmt":"2026-07-06T08:15:41","guid":{"rendered":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/gutachterkosten-bei-immobilienfinanzierungen-aktuelle-rechtsprechung\/"},"modified":"2026-07-06T10:15:41","modified_gmt":"2026-07-06T08:15:41","slug":"gutachterkosten-bei-immobilienfinanzierungen-aktuelle-rechtsprechung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/coolhomesmallorca.com\/de\/gutachterkosten-bei-immobilienfinanzierungen-aktuelle-rechtsprechung\/","title":{"rendered":"Gutachterkosten bei Immobilienfinanzierungen \u2013 Aktuelle Rechtsprechung"},"content":{"rendered":"<p><span data-contrast=\"auto\">Der spanische Oberste Gerichtshof hat entschieden, dass die Kosten f\u00fcr die zur Finanzierung erforderliche Immobilienbewertung grunds\u00e4tzlich von der finanzierenden Bank zu tragen sind.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Diese Regelung gilt jedoch ausschlie\u00dflich f\u00fcr Hypothekendarlehen, die nicht unter das Gesetz 5\/2019 \u00fcber Immobilienkreditvertr\u00e4ge fallen, also Vertr\u00e4ge, die vor dem 16. Juni 2019 abgeschlossen wurden.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">F\u00fcr den Verbraucher ergibt sich daraus insbesondere ein Vorteil hinsichtlich der freien Wahl des Gutachters. Das Bewertungsgutachten geh\u00f6rt dem Kunden und kann verschiedenen Finanzierungsinstituten vorgelegt werden, um optimale Konditionen zu verhandeln.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Gem\u00e4\u00df der geltenden Gesetzgebung sind Banken verpflichtet, Gutachten anzuerkennen, sofern diese von zertifizierten Sachverst\u00e4ndigen erstellt und g\u00fcltig sind.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Aktuell gilt: Bei neu abgeschlossenen Finanzierungen tr\u00e4gt der K\u00e4ufer weiterhin die Kosten der Bewertung im Rahmen der Kreditpr\u00fcfung.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der spanische Oberste Gerichtshof hat entschieden, dass die Kosten f\u00fcr die zur Finanzierung erforderliche Immobilienbewertung grunds\u00e4tzlich von der finanzierenden Bank zu tragen sind.\u00a0 Diese Regelung gilt jedoch ausschlie\u00dflich f\u00fcr Hypothekendarlehen, die nicht unter das Gesetz 5\/2019 \u00fcber Immobilienkreditvertr\u00e4ge fallen, also Vertr\u00e4ge, die vor dem 16. 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